从平改坡到全梯安装，凯旋一村40年三级跳的焕新故事

83岁的竺忠华提起小区的变化，说得头头是道。从2002年的平改坡给房子加了个“帽子”，到2010年的修缮工程又让房子穿上了“内衣”，直到如今“三旧”变“三新”、电梯全覆盖，让老小区仿佛穿上西装打领带，迎来了彻底焕新。作为徐汇区凯旋一村业委会主任，这位担任了24年的老居民亲身见证了这些变化，他的话里满是骄傲。

最让人振奋的莫过于9月30日，37部崭新的电梯正式启用，小区彻底告别爬楼时代。这是“三旧”变“三新”综合更新改造的重要一部分，不仅解决了邻里爬楼的烦心事，也让整个小区焕然一新。这一切背后，故事并没有表面看上去那么简单。

凯旋一村建于上世纪80年代末，1800名常住人口里，有将近一半是老年人。装电梯成了大家关注的大事，但真正推动起来却困难重重。户型复杂、违建拆除、资金分摊、居民意见不统一，全是拦路虎。尤其低层住户怕采光变差，高层居民却求之心切，矛盾一度僵持。

竺忠华和他的团队没有讲大道理，而是一次次入户，与居民唠嗑、算账。楼下的担心采光问题，楼上则关心资金分摊，光是协调这些，居委会就摸索出了熟人帮忙、政策宣讲的工作法。一楼的居民不愿签字，原来的居民区书记周玮坚发现对方还是自己同学，立马主动上门，拿着设计图纸把保值、安全、便利讲透。熟人牵线让不少居民渐渐转向支持。

为了解决群众的顾虑，小区还开起了“周例会”。居民、业委会、物业、施工方定期聚在一起把问题摊开聊。竺忠华告诉大家，有段时间一个月开了30多场居民会，全是为把事情办好。事实证明，这种方式很有效。

很多“硬骨头”问题，就这样一点点被啃下来了。区社区基金会也积极支持，加梯费用给困难家庭提供补贴；居委会协调施工空间，连老树移栽和化粪池搬迁都有了好方案。甚至连停车难也用错峰停车解决，这里一个障碍、那里一个拦路石，都被社区干部和居民合力敲平了。

最惊险的一次，是施工过程资金链断裂导致停工。竺忠华着急得不行，顶着大暑天跑了三次电梯公司，在董事长那里彻底磨了下来，最终促成解决资金问题，保证工程继续推进。说起这件事，他笑着说，“忙是忙，但看到电梯装上了，心里舒坦”。

装电梯只是开始，小区还焕新了13栋楼外墙，拆违建、拓宽路面、清理老旧管道，连绿化也重新规划。以前的狭窄巷子，如今宽敞到能并排开车，还多了个中心花园。曾经搬走的老居民都回来住了，大家都夸小区真正有了“家”的感觉。

现在的凯旋一村，既有便利又有颜值，居民们的生活翻开了新篇章。你住的小区遇到过类似的变化吗？评论区聊聊吧！